30年間の家賃収入保証!?レオパレスのアパート経営ビジネスの悪質な手口が明らかに・・・

30年間の家賃収入保証!?レオパレスのアパート経営ビジネスの悪質な手口が明らかに・・・


アパート経営ビジネスとレオパレス

レオパレスの営業の問題が取り上げられたのは、テレビ東京制作のドキュメンタリー番組「ガイアの夜明け」でのこと。

レオパレスは、一括借上システムというビジネスモデルを顧客に提示することで、アパートの経営がいかに利益を生むのかということを説明していました。

しかし、その後レオパレスは、入居率の減少を理由として、なんと家賃収入の30%減額を提案

これだけなら、事情が変わったともいえそうですが……。

通称「レオパレス銀座」

納得できないのは、アパート経営に手を出した顧客たち。
なぜなら……

レオパレスはその地域一帯に40棟という数のアパートを乱立させたからです。
これを称して曰く「レオパレス銀座」。

こんなことでは入居率が下がるのも当然ですよね。
むしろ、どうしてこれで上手くいくと考えたのか、レオパレス側の想定が不明です。

アパートを乱立させておいて入居率をどうこう言うのは、まさしくお門違いです。

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アパート経営の契約

レオパレス側の示してきた契約では、賃料は10年間不変という条項がありました。

ですが、実際にはこれは守られなかったのです。
レオパレス社内では、「解約を辞さない強気の交渉」という文言の入ったメールも交わされていたとのこと。

これでは、詐欺的だとされても仕方ないでしょう。

レオパレス側では、この番組報道に関して、反論文も掲載しています。

・参考
http://www.leopalace21.co.jp/news/2017/pdf/1227.pdf

どういった形で解決を見ることになるのか、興味深いところです。

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